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发布时间:2017-10-17 15:53

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美国海军航母拉盟友在黑海外联合军演


来源:新华网
添加日期: 2017-10-17 15:53

美国海军航母拉盟友在黑海外联合军演

据美国海军网报道,当地时间3月13日,美国海军尼米兹级航母布什号(CVN 77)在地中海与法国海军进行了联合演习,法国海军FS Cassard (D614) 号护卫舰参与演习。

近日,美国海军的布什号航母一直在地中海靠近土耳其海峡出口的位置徘徊,在土耳其安塔利亚港口停靠和补给。随着乌克兰局势的紧张和俄军出兵克里米亚。美军航母在地中海的一举一动都颇有“震慑”俄罗斯的意味。

  原标题:本轮房价领涨的不是北上广深。。。竟是这座城市!  

  十一长假之前,二三线城市又出了一波调控政策。

  房价能不能跌?我们还不知道。但上海易居房地产研究院近日发布的《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示,本轮房地产周期中楼市热度由一线城市传至二线城市,然后近期又传至三线城市,使得中国楼市首次出现了类似股市中的板块轮动现象。

  尤其值得注意的是,本轮楼市周期中房价累计增幅排名首位的并不是一线城市,而是安徽省府合肥,累计涨幅为52%。北京和广州分别以51%和47%的涨幅位列二、三位。

  

  报告显示,由于在本轮房价上涨周期中大部分城市的启动时间为2015年5月份左右,因此以统计局公布的70城房价指数的2015年的基期值为准,截至今年8月,房价累计增幅排名首位的是合肥,涨幅为52%,北京和广州分别以51%和47%的涨幅位列二、三位。值得注意的是,前七名被四大一线城市和属于“楼市四小龙”的合肥、厦门和南京所占据。前二十名中的城市大多为热点一二线城市。

  其中,70城中只有2个城市房价是负增长的,分别为丹东和锦州,它们的房价累计增幅分别为-1%和-6%,由于丹东和锦州均地处东北,经济增长较为乏力,人口流出现象也较为严重都成为了当地楼市萎靡不振的原因。

  如果从全国七大板块来看,华东、华南和华北的房价累计增幅排在前3名,分别为20%、19%和15%,而华中和西南分列四、五位,房价累计增幅分别为14%和7%,东北和西北的房价累计增幅则垫底,均不足5%。

  东北和西北由于经济基础较弱等原因使房价缺少支撑,而华东、华南和华北板块则由于经济和人口等基本面较好,因此房价有较大幅度的上涨。

资料图

  

  根据国家统计局公布的70城房价指数可以观察到本轮房价领涨城市的变化。本轮房价上涨周期中深圳率先启动,然后带动一线城市领涨全国,随着2016年325政策的发布,一线城市房价快速上涨的态势得到了一定的遏制,以厦门和合肥为代表的楼市四小龙接过了房价领涨的大旗,随后在2016年3季度,无锡和郑州又取而代之,成为了全国领涨的城市,之后全国城市多点开花,武汉、长沙等热点二线城市的房价快速上涨,在2017年2季度,更多的三线城市如北海、无锡和蚌埠等加入了楼市火爆的行列。

  从以上房价领涨城市的变化可以看出,楼市热度由一线城市传至二线城市,然后近期又传至三线城市,这也使得中国楼市首次出现了类似股市中的板块轮动现象。

资料图

  对此,易居研究院研究员赖勤表示,2015年以来,全国楼市出现了罕见的板块轮动现象,不同区域的市场表现严重分化,楼市热度在板块之间轮动。目前大多数仍在轮动的区域为市场较弱且启动时间较晚的板块,因此,本轮周期中板块轮动的上半场已过,进入到了下半场。

  

  报告显示,对不同城市,以最近几个月房价开始下跌的时间为起点,截止到统计局最新公布的8月份的70城房价数据来看,北京处于领跌的位置,累计跌幅达到了3.6%,考虑到这是由房价指数计算得到的,而房价指数相对来说更加平缓,实际跌幅可能会更大。与北京毗邻且同处京津冀的天津累计跌幅排在第二位,跌幅为2.7%,而同为楼市四小龙的厦门和合肥的累计跌幅排在三、四位,分别为2.1%和1.7%。

  值得注意的是,不光是热点一二线城市出现了降温,三线城市中的宜昌和韶关也出现了房价下跌。总的来说,本轮楼市周期中房价上涨较快和上涨较早的城市更早出现回调,这也是板块轮动的一大特征。

  从区域的角度来看,目前三类城市中只有一线城市出现了下跌,累计跌幅为0.7%。七大板块中华北率先出现了下跌,目前累计跌幅为0.5%,主要是受到北京和天津楼市降温的影响。

  对于接下来楼市价格的趋势,赖勤认为,总体来看,楼市率先启动的区域房价已经略显颓势,市场热度已经在所有板块中进行了传导,目前大多数仍在轮动的区域为市场较弱且启动时间较晚的板块。

责任编辑:张岩

关键词: 美国海军航母_黑海_联合军演
 责任编辑:王家良  
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